Как выбрать помещение под магазин

На сегодняшний день вопрос о том, как выбрать помещение под магазин мучает многих начинающих предпринимателей.  Большинство из них хотели бы знать  алгоритм поиска помещения под свой небольшой магазин размером 20-50 м2. Подход к алгоритму поиска изначально должен быть правильный, то есть сначала определяетесь, чем торговать, затем контингент, потом район и расположение вашего будущего магазина.

Затем самому пройтись по району и посмотреть, что больше всего подходит для вас и вашего ассортимента товара, которым вы будите торговать.

Поэтому, если вы будете покупать, арендовать или строить помещение для своего магазина, важно учитывать несколько ключевых моментов:

• Местоположение – хорошая ли проходимость будет у вашего магазина, удобный ли подъезд, возможна ли парковка рядом.
• Размер помещения и его планировка – в вашем магазине должно быть не тесно, нужно определить офисные помещения, складские комнаты, продумать, нужен ли будет отдельный служебный вход.
• Технические удобства – важно, чтобы вам удобно было провести электричество, воду, тепло, телефонные и Интернет-линии, охранные системы.

При выборе помещения под магазин нужно обязательно учитывать:

1. Кто будут ваши покупатели. Важно знать все — их возраст, сколько человек в семье, финансовое положение, увлечения, предпочтения, пол и так далее.
2. Наличие конкурентов в вашем районе или городе. Разузнайте об них побольше — чем торгуют, их конкурентные преимущества и где они располагаются в городе.
3. Предполагаемую территорию охвата, а именно на каком расстоянии от вашего будущего магазина живут ваши клиенты, и какое примерное их количество.
4. Ориентировочно прикинуть, сколько человек в день будет посещать ваш магазин и откуда они к вам придут.
5. Наличие остановок для транспорта, и не важно какого — для автобусов, троллейбусов и трамваев.
6. Просчитайте примерный средний размер чека и таким образом определите примерную выручку магазина в день.

Запомните о клиентах и о конкурентах вы должны знать все.

Если вы уже приметили место под ваш будущий магазин, то не поленитесь, походите, понаблюдайте 5-10 дней:

1. Интенсивность посещения его людьми.
2. Контингент покупателей — богатые, средние или бедные.
3. Какое количество возможных конкурентов будет рядом.
4. Посмотрите, сколько тратят на покупки покупатели у них.
5. Поинтересуйтесь, чем не довольны покупатели.
6. Чем не торгуют ваши конкуренты и чтобы вы могли предоставить  — новый товар или услугу.
7. Наличие парковки и удобный проход для покупателей, то есть удобные и безопасные ступеньки, наличие  качественного пандуса.

Также продумайте, чем вы можете заинтересовать ваших будущих покупателей, и чем вы сможете выделиться. Очень будет хорошо, если вы найдете что то свое, свою фишку, отличительную черту и будете выделяться на фоне ваших конкурентов.

Если все-таки вас пугает наличие конкурентов, то вам не надо их бояться. Просто наоборот можете их присутствие обратить к себе в пользу, то есть потенциальные клиенты уже у вас есть их надо привлечь чем то допустим новым товаром или новыми или лучшими условиями работы вашего магазина. Так что вам нужно привлечь их и удержать любыми путями.

Если у вас есть вопросы или хотите что ни будь добавить к данной статье то, пожалуйста, пишите в комментариях ниже.