Вам понадобится
  • – паспорт;
  • – два листка формата А-4;
  • – печать фирмы;
  • – свидетели с документами если потребуются.
Теперь рассмотрим пошаговые действия.

Шаг 1.

Если у вас нет готового варианта, то подыскать подходящий вы сможете, обратившись в агентство недвижимости или, ознакомитесь с информацией в местных рекламных газетах и на телевидении. Для начала, поговорите с собственником киоска по телефону по всем вопросам, которые вас интересуют, то есть цена, расположение и так далее. Если вас все устраивает, то договаривайтесь о встрече, на которой вы более подробно и конкретно обсудите вопросы, которые вас интересуют.

Шаг 2.

Если при личной встрече все вас устраивает, то переходите к письменному оформлению договора. При заключении документа вам потребуются два листа бумаги формата А-4, авторучка, паспорт хозяина киоска и ваш, печать и два свидетеля со стороны собственника и арендатора с документами, удостоверяющими личность, если потребуется.

Шаг 3.

Обязательно убедитесь, сто перед вами именно хозяин киоска,то есть перед заключением договора ознакомьтесь с право устанавливающими документами на киоск. Заключить договор аренды можно с собственником или нотариально доверенным лицом этого собственника. В том случае, если перед вами находится арендатор, то он обязан иметь нотариальное разрешение от собственника, чтобы иметь возможность сдать киоск в субаренду.

Шаг 4.

При составлении договора укажите все пункты, регулирующие отношения между вами. В договоре обязательно надо указать вводную часть, то есть когда, кто, с кем, где и по поводу чего заключил настоящий договор. Обязательно укажите адрес нахождения киоска, его название, если имеется таковое и наименование и номера право устанавливающих документов.

Шаг 5.

В основной части запишите сроки, сумму, способы оплаты за аренду киоска и разрешение на использование. Например, если вам в аренду сдали киоск для мелкой розничной торговли, то вы обязаны продавать товар только в мелкую розницу.
Если у вас есть планы поменять вид деятельности, то вам необходимо будет заранее получить разрешение от хозяина киоска или сразу указать условие, что ларек будет использован под торговлю, а чем именно торговать, не указывать.
В таком случае вы сами сможете решить, будете вы торговать розницей или разместите в помещении точку, по торговле вином или пивом на розлив.

Шаг 6.

Когда все основные вопросы вы оговорите, то можете указать дополнительные условия, если они вам нужны. В таких случаях, при возникновении разногласий, суд будет исходить из указаний главы №34 ГК РФ.

Шаг 7.

В конце документа обязательно поставьте ваши подписи, дату, а также попросите расписаться и указать паспортные данные присутствующих свидетелей.

Шаг 8.

Да, вы должны помнить, что договор, который заключен на срок более 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в региональной регистрационной палате.

Таким образом, на основании вышеизложенной статьи можно сказать, что правильно оформленный и составленный договор это залог вашей дальнейшей работы.

Если у вас есть вопросы или хотите что ни будь добавить к данной статье то, пожалуйста, пишите в комментариях ниже.