
Все отношения, связанные с арендой, регулируются на основании законов, которые действуют в вашей стране. Например, в РФ главой №34 Гражданского кодекса и оформляются при помощи двустороннего договора между собственником и арендатором. Таким образом, чтобы взять в аренду киоск, необходимо найти подходящий вариант и заключить договор.
Вам понадобится
- – паспорт;
- – два листка формата А-4;
- – печать фирмы;
- – свидетели с документами если потребуются.
Теперь рассмотрим пошаговые действия.
Шаг 1.
Если у вас нет готового варианта, то подыскать подходящий вы сможете, обратившись в агентство недвижимости или, ознакомитесь с информацией в местных рекламных газетах и на телевидении. Для начала, поговорите с собственником киоска по телефону по всем вопросам, которые вас интересуют, то есть цена, расположение и так далее. Если вас все устраивает, то договаривайтесь о встрече, на которой вы более подробно и конкретно обсудите вопросы, которые вас интересуют.
Шаг 2.
Если при личной встрече все вас устраивает, то переходите к письменному оформлению договора. При заключении документа вам потребуются два листа бумаги формата А-4, авторучка, паспорт хозяина киоска и ваш, печать и два свидетеля со стороны собственника и арендатора с документами, удостоверяющими личность, если потребуется.
Шаг 3.
Обязательно убедитесь, сто перед вами именно хозяин киоска,то есть перед заключением договора ознакомьтесь с право устанавливающими документами на киоск. Заключить договор аренды можно с собственником или нотариально доверенным лицом этого собственника. В том случае, если перед вами находится арендатор, то он обязан иметь нотариальное разрешение от собственника, чтобы иметь возможность сдать киоск в субаренду.
Шаг 4.
При составлении договора укажите все пункты, регулирующие отношения между вами. В договоре обязательно надо указать вводную часть, то есть когда, кто, с кем, где и по поводу чего заключил настоящий договор. Обязательно укажите адрес нахождения киоска, его название, если имеется таковое и наименование и номера право устанавливающих документов.
Шаг 5.
В основной части запишите сроки, сумму, способы оплаты за аренду киоска и разрешение на использование. Например, если вам в аренду сдали киоск для мелкой розничной торговли, то вы обязаны продавать товар только в мелкую розницу.
Если у вас есть планы поменять вид деятельности, то вам необходимо будет заранее получить разрешение от хозяина киоска или сразу указать условие, что ларек будет использован под торговлю, а чем именно торговать, не указывать.
В таком случае вы сами сможете решить, будете вы торговать розницей или разместите в помещении точку, по торговле вином или пивом на розлив.
Шаг 6.
Когда все основные вопросы вы оговорите, то можете указать дополнительные условия, если они вам нужны. В таких случаях, при возникновении разногласий, суд будет исходить из указаний главы №34 ГК РФ.
Шаг 7.
В конце документа обязательно поставьте ваши подписи, дату, а также попросите расписаться и указать паспортные данные присутствующих свидетелей.
Шаг 8.
Да, вы должны помнить, что договор, который заключен на срок более 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в региональной регистрационной палате.
Таким образом, на основании вышеизложенной статьи можно сказать, что правильно оформленный и составленный договор это залог вашей дальнейшей работы.
Если у вас есть вопросы или хотите что ни будь добавить к данной статье то, пожалуйста, пишите в комментариях ниже.